Maison 150 m² à Plottes

EXCUSIVITE - A VENDRE, PLOTTES, maison bourguignonne en pierre apparente avec piscine, 150 m² habitables sur terrain de 890 m². Cette maison entièrement restaurée comprend au premier étage : séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée chêne avec accès à une belle terrasse exposée Sud, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées. Au dessus : deux autres chambres mansardées, une vaste salle de loisirs et des toilettes. Atelier et cave accessible depuis l'intérieur de la maison et garage attenant fermé côté rue. Puits. Elle est équipée d'un chauffage central fuel, d'une isolation complète et d'huisseries en double vitrage. La toiture est en bon état, et l'assainissement est relié au tout à l'égout. En extérieur, cour dallée à l'avant, terrain paysagé sur l'arrière et piscine 10X4 avec une large plage et facilement accessible depuis la terrasse par un escalier extérieur. Le tout se situe dans un quartier calme du village avec école et petite épicerie/restaurant de proximité. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4010.00 et 5460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Maryse JOUBERT-LAURENCIN Agent commercial (Entreprise individuelle)