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Cozynergy

à Toulouse

SARL Beni Caussieu Plâtrerie

à Lourdes

BEENRJ

à Bours

240 000 €

130 m² / 442 m²

3 pièces

Agence Immobilière MARTINS

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ARBEOST - Maison de village, double garage et jardin.
Au coeur d'un petit village de montagne, à 16kms d'ARRENS-MARSOUS, secteur Col du Soulor / Vallée de l'Ouzoum.
Découvrez cette maison, entièrement rénovée entre 2022 et 2024, avec des matériaux de qualité, d'une surface de 70m2 habitables sur ses 2 niveaux + double garage (de 60m2 sur ses 2 niveaux) pouvant être aménagé.
Située dans un environnement calme, cette maison dispose en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée, et WC . Accès sur une terrasse en bois. Dans les combles, mansardés, 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau + WC, et un dressing. Menuiseries en double vitrage performant de 2024, et volets bois. DPE classé en D. Tranquillité assurée !!
De plus, la propriété dipose d'un double garage de 45m2 + combles de 15m2 avec fort potentiel, le tout pouvant être aménagé. Accès sur un jardin de 250m2.
Assainissement individuel.
Visites et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr