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Cozynergy

à Toulouse

MARLENHEIM ! 203m2 sur 6.81ares ! Quartier calme !

Name: MARLENHEIM ! 203m2 sur 6.81ares ! Quartier calme !
SKU: 3967
Price: 380000 EUR
Availability: InStock

— Marlenheim 67520 —

380 000 €

203 m² / 681 m²

8 pièces

Maps Immobilier

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À MARLENHEIM !
Pavillon familial de caractère dans un environnement privilégié
Situé dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Marlenheim, ce superbe pavillon des années 1960 est implanté sur un terrain de 6,81 ares exposé plein sud.
Développant une surface habitable d'environ 203 m2 sur un sous-sol complet, cette maison séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle comprend notamment 6 chambres, de vastes espaces de vie, une agréable terrasse ainsi qu'un jardin ensoleillé.
Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler tout le charme et les possibilités de cette propriété, idéale pour une grande famille ou un projet de réaménagement personnalisé.
Un bien rare à découvrir en co-exclusivité auprès de Maps Immobilier et d'Optihome Marlenheim.

Référence: 3967
Honoraires d'agence de 4.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 6 080 € - 8 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr