790 000 €

250 m² / 1 577 m²

8 pièces

Willocq Immobilier

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A VENDRE chez WILLOCQ IMMOBILIER !

À DUISANS - PROCHE d'ARRAS et du Golf d'ANZIN-SAINT-AUBIN !

Située au coeur de la Résidence de Standing LE CLOS DE LOUEZ !

Superbe maison individuelle de type semi plain-pied offrant :

Au rez-de-chaussée :

Belle entrée et ses couloirs permettant une distribution fluide des pièces de vie et de nuit.
Grand salon/séjour à la décoration moderne et élégante, vaste cuisine équipée et son cellier.
Coin nuit avec 2 chambres, salle de bains et pièce dédiée au dressing.

A l'étage :

Palier, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bains, WC, grande salle de jeu et bureau.

Grand garage au sol carrelé - Local technique - Abri de jardin - Stationnement privatif.

Magnifique jardin paysagé exposé Sud et entrenu par des professionnels !

Les terrasses et la piscine au centre du terrain sublime la partie extérieure de cette belle propriété !

Merci de prendre contact avec notre Agence pour plus d'informations.
UN BIEN DE STANDING ET DE QUALITE RARE A LA VENTE A NE PAS RATER !

Honoraires d'agence de 3.95% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de standing en semi plain-pied

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison individuelle de standing en semi plain-pied

790 000 €