Appartement T2 secteur palais de justice-rue Vendôme rénové !

Sixième Avenue Meximieux vous présente en exclusivité ce bel appartement de type 2, idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Palais de Justice, au coeur d'un secteur apprécié pour son emplacement central et sa qualité de vie. Le 3ème arrondissement de Lyon offre un cadre de vie particulièrement pratique, grâce à la présence de nombreux commerces, services, établissements scolaires et transports en commun. Son excellente accessibilité permet de rejoindre facilement la Part-Dieu, les quartiers centraux de Lyon ainsi que les pôles universitaires, tout en profitant d'un environnement vivant et agréable au quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1970 bien entretenu, cet appartement développe une surface de 35,39 m². Entièrement rénové, il propose une organisation fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. La pièce de vie séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Elle accueille un séjour agréable avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et facile à vivre. La rénovation récente apporte une atmosphère soignée et actuelle, permettant de s'installer immédiatement sans travaux à prévoir. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, offrant une vraie séparation avec la pièce principale. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble, dans un état impeccable, cohérent avec la rénovation globale du logement. La copropriété, calme et bien tenue, bénéficie d'un chauffage collectif ainsi que d'une eau collective avec comptage individuel, apportant un confort appréciable au quotidien. L'emplacement, la qualité de la rénovation et la configuration du bien en font une opportunité intéressante dans un secteur recherché de Lyon. Un appartement rénové, fonctionnel et bien situé, à découvrir sans attendre lors d'une visite. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 138 euros.