Nantes/rond point de vannes -- maison de caractere -- 5 chambres -- triple reception -- double garage

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS NANTES.Idéalement située à proximité immédiate du tramway et des commerces, cette superbe maison familiale de 1922 séduit par son cachet préservé et sa rénovation de qualité. Entièrement rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité , notamment grâce à une extension dédiée aux pièces de vie, véritable coeur de la maison. Cet espace contemporain s'intègre parfaitement au charme de l'ancien. La maison dispose de 5 chambres, idéales pour une famille, ainsi que de prestations soignées : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, cheminées d'époque, parquets anciens conservés, et de belles hauteurs sous plafond qui renforcent le caractère des lieux. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, facile d'entretien, intime et à l'abri des regards. La façade, récemment refaite en 2025, complète parfaitement l'ensemble. Un sous sol complet, avec double garage, atelier et buanderie, rend cette maison familialle fonctionnelle ! Une maison alliant authenticité et confort moderne, dans un emplacement privilégié. Prix de vente : 790 000 euros HAI dont 30 000 euros d'honoraires d'agence à  la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 760 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)