Maison 165 m² à Le Foeil

Votre agent mandataire, Laurine Platon, vous propose en exclusivité cette magnifique maison de campagne des années 1820, édifiée sur un terrain de 2818 m2, située à environ 1km du bourg et à quelques minutes seulement de Quintin. Dès l'entrée vous apprécierez la vie de plain-pied ! La pièce de vie offre un bel espace convivial d'environ 30m2 avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir amis et famille, le salon indépendant vous invite à profiter de moments chaleureux près du poêle à bois. Une arrière cuisine complète le bien vous permettant du rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également de 3 chambres d'environ 12m2 avec rangement, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage une belle mezzanine pouvant être un coin détente ou une chambre à votre convenance. Véritable atout du bien : A l'étage, un T2 composé d'une entrée indépendante, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, actuellement loué 580€/mois charges comprises, le bail court jusqu'en Septembre 2026 et peut être reconduit ou non selon votre choix. Pour votre confort, le bien est équipé d'un poêle à bois et de radiateurs électriques à inertie. A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, l'une pouvant être transformée en logement, salle de sport ou local indépendant selon vos envies. Une baie vitrée y sera installée pour la vente afin d'ouvrir la vue sur la campagne environnante. Le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis. Cette longère offre un cadre idéal et paisible pour les amoureux de la nature et adeptes de la tranquillité ! Pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurine PLATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831979356 RCP 122117422