Maison 195 m² à Francois

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : À l'abri des regards, dans l'un des environnements les plus confidentiels aux abords de Niort et à quelques minutes seulement de sa gare TGV reliant Paris en moins de 2h30, cette propriété d'exception incarne une vision rare du luxe : espace, sérénité et raffinement absolu.
Inspirée des élégantes architectures du Sud-Ouest, cette demeure déploie toute sa noblesse au cOEur d'un parc paysager remarquable, soigneusement structuré comme un écrin végétal.
Dès les premiers instants, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, atmosphère feutrée. Entièrement équipée d'une climatisation intégrale, la maison garantit un confort haut de gamme en toute saison.
Les espaces de réception offrent un équilibre parfait entre authenticité et élégance contemporaine. Le salon et la salle à manger sublimés par des matériaux nobles - parquets anciens, moulures délicates, ouvertures majestueuses - invitent à recevoir dans un cadre à la fois chaleureux et prestigieux.
La cuisine, résolument moderne et parfaitement équipée, allie esthétisme et confort d'usage.
Pensée comme une véritable maison de vie, la propriété propose une configuration de plain-pied recherchée, avec deux chambres raffinées et une salle d'eau aux finitions soignées.
À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille et hôtes dans une atmosphère douce et intimiste, complétées par une seconde salle d'eau.
Chaque espace a été pensé dans le moindre détail, offrant une sensation constante d'équilibre et d'harmonie.
À l'extérieur, le parc révèle toute sa noblesse à travers de majestueux arbres centenaires, offrant une atmosphère rare, empreinte de sérénité. En son cOEur, la piscine s'intègre avec élégance et se prolonge d'un salon d'été unique, véritable écrin intimiste dédié à la détente et aux instants privilégiés.
Les dépendances viennent enrichir ce bien rare avec un potentiel remarquable :
oun garage fermé de plus de 130 m², aux proportions exceptionnelles,
oune ancienne maison de gardien indépendante offrant de multiples possibilités : maison d'amis, gîte de prestige ou espace professionnel.
Alliant discrétion, accessibilité et qualité de vie, cette adresse confidentielle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures, tout en conservant une tranquillité absolue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33440980)