Appartement 125 m² à vendre à Hesdigneul-Les-Bethune (62196)

Iad France - Sebastien Bacquet vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - HESDIGNEUL-LÈS-BÉTHUNE
EXCLUSIVITÉ
Investissement locatif clé en main avec fort potentiel d'évolution !
Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové comprenant actuellement 3 logements loués, offrant une rentabilité immédiate :
o Appartement de 55 m² : 610 ¤ / mois
o Appartement de 50 m² : 580 ¤ / mois
o Studio de 22 m² : 410 ¤ / mois
Deux logements sont actuellement loués en meublé.
Revenus locatifs actuels : 1 600 ¤ / mois soit 19 200 ¤ / an
Les logements bénéficient de bonnes performances énergétiques avec des DPE classés C et D.
Potentiel de développement
L'immeuble dispose d'un espace permettant la création d'un 4ème logement pouvant être loué environ 500 ¤ / mois.
Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà individualisés pour les 4 logements, facilitant ainsi la réalisation du projet.
Budget travaux estimé : 22700 ¤ (devis disponible sur demande).
Après création du 4ème logement, les revenus locatifs pourraient atteindre 2 100 ¤ / mois, soit 25 200 ¤ / an.
Informations complémentaires
Immeuble entièrement rénové
Locataires en place
Taxe foncière : 1 600 ¤ / an
Aucun gros travaux à prévoir
Rentabilité
Situation actuelle :
Revenus annuels : 19 200 ¤
Rentabilité brute : 7,68 %
Après création du 4ème logement :
Revenus annuels estimés : 25 200 ¤
Rentabilité brute potentielle : 10,08 %
Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien rentable immédiatement avec un potentiel de valorisation à court terme.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Bacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 839919909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441223)