Appartement 331 m² à Arpajon

Iad France - Jean Saul vous propose : ARPAJON CENTRE - GRANDE RUE (CÔTÉ COUR) - OPÉRATION IMMEUBLE / DENORMANDIE - 6 LOGEMENTS + 12 PARKINGS

À Arpajon (91), en hyper-centre (Grande Rue), bâtiment à restaurer vendu avec permis de construire à modifier pour rénovation + surélévation partielle et création de 6 logements. (Parcelle AE 908 et Parcelle AE 909).

Le PC porte sur 331 m² de surface de plancher (256 m² existants + 75 m² créés) :
- Travaux préparatoires déjà réalisés : démolition & désamiantage effectués (dossier disponible).
- PC déjà établi mais à modifier
- 12 places de stationnement incluses dans la Résidence Gambetta (Bd Voltaire).

En + l'acquisition de la parcelle arrière AE 909 qui est juste derrière et qui contient une dépendance est également comprise dans le prix d'acquisition.

Potentiel locatif après travaux :

6 lots d'habitation (mix optimisé T1 / T2 / T3)
Loyers estimatifs :
T1 / T1bis : 580-650 ¤ HC / mois
T2 : 730-850 ¤ HC / mois
T3 : 950-1 080 ¤ HC / mois

Total estimatif : environ 4 600 ¤ / mois HC, soit environ 55 000 ¤ / an HC

Idéal pour :

o Investisseurs maîtrisants les opérations de travaux pour du locatif à haut rendement.
o Création d'une SCI familiale.
o Valorisation patrimoniale.

Une vidéo de présentation de l'immeuble, des photos complémentaires et le dossier complet (PC, prorogation, servitudes, plans) sont disponibles sur demande.

Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441415)