Maison 78 m² à Lens

Iad France - Virginie Serclaeyssen vous propose : ? NOUVEAUTÉ À LENS - MAISON DE VILLE EN CENTRE-VILLE ?

Idéalement située en centre-ville de Lens, tout en profitant du calme d'une rue à sens unique, cette maison de ville offre de beaux volumes et un emplacement privilégié.

? Elle se compose de :
? Un salon séjour avec cuisine ouverte
? Une salle d'eau au rez-de-chaussée
? 2 belles chambres au 1er étage, dont une avec accès au balcon et passante pour profiter d'un extérieur agréable
? Une grande chambre au 2ème étage, idéale pour un adolescent en quête d'autonomie
? Une cave isolée complétant le bien

? Les + :
? Isolation des combles réalisée en 2021
? Porte d'entrée récente (2021)
? Fenêtres PVC double vitrage
? Chaudière à condensation de 2024
? Poêle à granulés (environ 2020)
? Tout-à-l'égout

? À proximité immédiate des commerces, écoles, gare et principaux axes routiers, stationnement gratuit.

Une maison alliant le confort de la vie en centre-ville et la tranquillité d'un environnement calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Serclaeyssen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979695707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441467)