Maison 94 m² à Lourches

Maison semi-mitoyenne – 4 chambres – Garage – Jardin Venez découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne des années 60, offrant 94 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée : • Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² • Une cuisine ouverte de 10 m², conviviale et fonctionnelle • Une grande salle de bains • Une buanderie • Un WC indépendant • Une première chambre de 9,5 m² (possibilité de supprimer cette chambre afin d'agrandir l'espace de vie, comme initialement prévu) À l'étage : Vous trouverez 3 chambres supplémentaires de 10 m², 12,4 m² et 9,5 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau offrant un beau potentiel après remise au goût du jour. ? Maison saine avec beau potentiel, intérieur à rafraîchir selon vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble. À l'extérieur : • Jardin d'environ 200 m² • Terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours • Garage avec portail électrique + une place extérieure ? Les plus : • Toiture nettoyée et révisée • Menuiseries PVC double vitrage • Chaudière gaz récente (2021) La maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités : ? Écoles ?? Commerces ? Transports en commun ? Espaces verts Accès rapide aux grands axes en moins de 10 minutes, centre-ville accessible en moins de 15 minutes. Une maison fonctionnelle, avec de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Léa Notarianni [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Léa NOTARIANNI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 458 821 RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.