Maison 225 m² à Villemomble

Villemomble / Quartier de la Tour – Pavillon F8 de 225 m² habitables dans une voie privée sécurisée Dans un environnement calme et privilégié, au fond d’une voie privative sécurisée, découvrez ce pavillon individuel de 1996 offrant jusqu’à 225 m² de surface utile sur une parcelle de 500 m², à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Pensée pour une vie de famille, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration évolutive. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre de plus de 16 m², une véranda chauffée de près de 13 m² pouvant faire office de seconde chambre ou salon, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC, une vaste buanderie (vous accédez également à un vide sanitaire accessible d’environ 18 m², idéal pour une cave, un espace de rangement ou un espace bien-être) pouvant être transformée en cuisine afin de créer un espace totalement indépendant, ainsi qu’un garage double de plus de 28 m². À l’étage, profitez d’un séjour double de 40 m² exposé plein sud, agrémenté d’un poêle à bois et ouvrant sur un balcon-terrasse. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m² (avec plafond cathédrale), deux grandes chambres (13 et 18 m²), une spacieuse salle de bains (12 m²) et un WC indépendant. Les combles aménagés offrent près de 50 m² habitables supplémentaires, parfaits pour créer des chambres, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse d’environ 33 m², d’un jardin avec son abri de jardin et un stationnement sur la parcelle pour 2 véhicules complètent ce bien La voie privative, fermée par un portail automatique et équipée de vidéoprotection, dessert seulement trois pavillons, garantissant calme et sécurité. Les + : chaudière Frisquet Hydromotrix, poêle à bois (2018), aspirateur centralisé, double vitrage, volets roulants PVC, isolation des combles, toiture révisée en 2026, garage double et environnement sécurisé (voie privative fermée par un portail automatique et équipée de vidéoprotection). À seulement 5 minutes à pied du Tram T4, à proximité du RER E (Gare RER E Le Raincy – Villemomble à environ 20 minutes à pied), des écoles et des commerces, cette maison réunit espace, confort et emplacement recherché. DPE : C – GES : C Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3120€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez sa vidéo "Home tour" et tous nos biens à la vente sur notre site internet et compte Instagram @natimmobilier. NATIMMO : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376