Name: Maison 134 m² à Vernou-En-Sologne
SKU: 2065
Price: 328000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

328 000 €

134 m² / 31 656 m²

6 pièces

CENTURY 21 l'Écu d'Or

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** EXCLUSIVITE LONGERE A FORT POTENTIEL SUR 3 HECTARES ** Nichée au cœur de la Sologne, à Vernou-en-Sologne (41230), cette maison de 134m² habitable et un potentiel de 200 m2 habitable, s'étend sur une parcelle généreuse de plus de trois hectares, offrant une véritable échappée verte pour les amoureux de la nature. Le cadre paisible, entouré de forêts et de champs, invite à profiter du calme champêtre tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour accueillir une famille ou aménager un gîte de charme.L'intérieur se compose d'un séjour accueillant avec cheminée, d'une cuisine spacieuse de 22m² et d'une mezzanine de 8m² qui peut servir d'espace de travail ou de détente. Quatre chambres, dont deux avec salle d'eau attenante, offrent intimité et confort, tandis que le dressing de 10m² répond aux besoins de rangement. tandis qu'un grenier de 20m² ouvre des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire, ainsi qu'une pièce à finir d'aménagée de 40 m2. À rafraîchir, ce bien représente une toile vierge où chaque détail pourra être personnalisé selon vos envies. L'ampleur du terrain permet d'envisager des projets de jardinage ou de loisirs en plein air, tout en profitant d'une qualité de vie rare dans la région. Un véritable havre de tranquillité où le temps semble s'étirer, idéal pour ceux qui recherchent espace, sérénité et un potentiel de développement à la hauteur de leurs aspirations.

Référence: 2065
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr