Name: Appartement 258 m² à Cierp-Gaud
SKU: VI059-BONNETIMMO
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

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125 000 €

258 m² / 110 m²

Philippe Bonnet Immo

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A 15 minutes de Luchon, au coeur des Pyrénées, immeuble composé de 5 appartements libres.
Au rez de chaussée : un T2 de 38 m² environ à rénover plus une cave, un T2 de 53 m² environ avec balcon de 9m².
Au premier étage : un T3 de 70m² environ rénové avec 37 m² de terrasses.
Au deuxième étage : un T4 à rénover de 77 m² environ.
Vue sur montagne, jardin et cours d'eau.
Idéal investisseur. Pas de charges de copropriété. Toutes commodités à proximité. Proche gare SNCF. Station de ski à 20 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6220.00 et 8470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VI059-BONNETIMMO
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/08/2025

Coûts annuels estimés : 6 220 € - 8 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr