Maison 135 m² à Gaillagos

Grange d'estive de caractère avec accès voiture et vue sur les sommets En plein cœur du Val d'Azun, à proximité immédiate du village de Gaillagos, cette grange foraine accessible en véhicule de tourisme vous invite à découvrir un environnement préservé, où le silence n'est troublé que par le tintement des cloches et le chant des oiseaux. Bénéficiant d'une excellente exposition, la propriété offre une vue dégagée sur les sommets environnants, notamment le Pic du Midi, le Pic du Cabaliros et le Pic du Midi d'Arrens. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², dont la superficie pourra être ajustée selon vos besoins, cette bâtisse développe environ 93 m² d'emprise au sol et environ 182 m² de surface totale répartie sur deux niveaux, dont près de 135 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m. Une chape est déjà présente sur la majeure partie du rez-de-chaussée, offrant une première base pour un futur aménagement. Véritable témoin de l'histoire pastorale pyrénéenne, cette grange d'estive attend aujourd'hui une rénovation respectueuse de son environnement naturel et des dispositions de la Loi Montagne. Elle constitue une belle opportunité pour créer un lieu de villégiature authentique au cœur des Pyrénées. L'électricité est raccordable à environ 60 mètres. L'alimentation en eau est assurée par une cuve d'environ 1 200 litres alimentée par un ruisseau. À noter que ce bien ne peut pas être destiné à un usage de résidence principale. Pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Audrey NEBOUT (E.I) Agent Commercial RSAC 843.082.769 Tarbes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126111). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/