Maison 300 m² à Bonneville

Ici, on n'achète pas une maison. On adopte un morceau d'histoire… avec un sacré upgrade. Ancienne ferme de 1835 entièrement rénovée, cette propriété de près de 300 m² a gardé son âme… tout en gagnant en confort (et en style). Chaque pierre, chaque poutre raconte quelque chose — et tout a été sublimé par des artisans locaux, avec des matériaux nobles : bois massif, pierre restaurée, finitions impeccables. À l'intérieur : 221m² habitable 3 magnifiques chambres 2 salles de bain entièrement refaites Une cuisine qui en impose, avec un fourneau en fonte venu d'Angleterre (oui, le genre de pièce qui fait dire “wow” dès l'entrée) À l'extérieur & dépendances : 3 superbes caves Terrain de 2984m² avec potentiel constructible Une annexe qui peut être totalement indépendante d'environ 80 m², déjà prête (gros oeuvre OK, réseaux faits) : parfait pour un gîte, un atelier, ou un projet perso qui vous trotte dans la tête, ou encore un agrandissement de la partie existante 75m² supplémentaires totalement aménageables Technique (et là, on est sérieux) : Électricité & plomberie refaites à neuf Évacuations déjà en place Panneaux solaires Le petit + qui change tout : Une maison quasi autonome, pensée pour durer, vivre, respirer. Le spot : Calme absolu À 12 min du CEVA À 15 min des stations (ski, rando, grand air à volonté) Pour qui ? Pour ceux qui veulent autre chose qu'un bien standard. Pour ceux qui cherchent une maison avec du vécu, du caractère… et un vrai potentiel de vie. Pour ceux qui sentent qu'ici, il y a quelque chose de spécial. Une ancienne ferme, oui. Mais surtout un lieu rare, vivant, et prêt à écrire une nouvelle histoire. Curieux ? Venez voir. Les photos, c'est bien. L'ambiance… c'est autre chose. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vanessa JACQUEMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99473765800017 ANNECY RCP 127122454