Name: Maison a renover - 115m2 + terrain et grenier - proche frontieres
SKU: 830039836256
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

135 000 €

115 m² / 485 m²

5 pièces

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Aysel Boschian vous présente une jolie maison de village à rénover à Villers-la-Montagne à proximité directe de la frontière luxembourgeoise, du complexe Esch/Belval et de la Belgique, proche des commodités (commerces, écoles, pharmacie). Exclusif !

BIEN A RÉNOVER !!!
POTENTIEL D'AMENAGEMENT !!!
MAISON + GRENIER + TERRAIN !!!

Edifiée sur un beau terrain de 485m2, la maison mitoyenne d'un côté offre un réel potentiel d'aménagement pour une maison familiale ou appartements dans une localité recherchée.

Les options et possibilités d'agencement sont nombreuses pour cette très belle maison qui offre un espace considérable de 114m2 sur un rez-de-chaussée et un premier étage, le grenier présente également un atout pour éventuellement scindées la maison en 2-3 appartements.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine/séjour avec accès à l'arrière sur le terrain, 2 pièces, salle de douche avec WC, le premier étage propose 3 pièces à convertir, le grenier propose un vaste plateau à aménager selon les besoins.
A l'arrière une remise avec un très joli terrain doté arbustes et propice à un joli verger.

Bien que la maison nécessite des travaux, les choix et options sont nombreux pour cette habitation en plein cœur d'un beau village ! Elle offre des possibilités d'aménagements dans une localisation charmante et idéale !

BEAU POTENTIEL !!! A NE PAS MANQUER !!!

Travaux à prévoir !

Pour toute information me contacter rapidement au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) [Coordonnées masquées] (réf. 610740 )

Référence: 830039836256
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2024

Coûts annuels estimés : 4 850 € - 6 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr