A vendre - lanhouarneau - maison de 130 m2 - 7 pieces - 275 000 €

A VENDRE - LANHOUARNEAU - MAISON DE 130 M2 - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN PAYSAGE DE 1000 M2 - 275 000 €

*** A la recherche d’une maison familiale habitable immédiatement dans un secteur calme? Parfait! Ce bien est fait pour vous ! ***
Située sur la commune de LANHOUARNEAU, cette maison est conçue pour une famille.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une agréable entrée avec espace de rangement, une belle pièce à vivre ouverte et lumineuse avec un coin salon dédié, une cuisine aménagée / équipée donnant sur la partie salle à manger, une grande arrière-cuisine / buanderie aménagée et avec porte de service, une chambre avec salle d’eau privative, toilettes séparées.
L’étage comprend un couloir desservant 4 belles chambres dont 1 isolée des autres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Un garage est annexé à la maison, avec un accès intérieur direct depuis l’arrière-cuisine. Il dispose d’une porte latérale coulissante électrique, télécommandée et avec digicode.

Pour compléter ce bien, côté extérieurs vous disposerez d’une belle terrasse en L bétonnée, accessible directement depuis la pièce à vivre. Le terrain d’une superficie de 1000 M2, est joliment arboré et paysagé.

LES PLUS: Au calme, surface et aménagement du terrain, nombre de chambres, agencement intérieur.
Surface habitable : 130,76 m2.
DPE - consommation : C (135 kWh/m2/an) / GES : A (5 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard:
Entre 1451 € et 1963 € ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
Contactez-moi pour prendre le temps d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires de 10 000 € à la charge de l'acquéreur (3,77 %). Prix net vendeur : 265 000 €. Barème disponible sur le site www.treemmo.fr.
TREEMMO-FRANCE. 'L'éco-responsabilité au service de votre projet immobilier'
Contact Anthony Bolmont - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC 850114265 BREST Treemmo, l'éco-responsabilité au service de votre projet immobilier