Maison avec studio indépendant Quartier recherché

Située dans un secteur apprécié d'Argenteuil, à proximité des transports en commun, elle propose une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un investisseur ou un projet multigénérationnel.
Prix : 259 000 € Rentabilité brute potentielle : env. 8,8 %
À saisir, ensemble immobilier offrant deux logements distincts et un potentiel locatif total d'au moins 1 900 € par mois, soit 22 800 € par an.
Le bien se compose de :
• Un studio de 24,72 m2
Loyer potentiel : 800 €/mois
• Un T3 de 58,42 m2
Loyer potentiel : 1 100 €/mois
Les chiffres clés
Prix de vente : 259 000 €
Loyers potentiels : 1 900 €/mois
Revenus locatifs potentiels : 22 800 €/an
Rentabilité brute potentielle : env. 8,8 %
Taxe foncière : 1 687 €/an
Un investissement intéressant permettant de bénéficier de deux revenus locatifs dans un même ensemble immobilier et de réduire le risque lié à la vacance locative.
Idéal investisseur recherchant rendement et potentiel locatif.
La maison principale comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, 2 / 3 chambres - bureau ainsi que deux salles d'eau avec WC. Une agréable terrasse sur l'avant complète les espaces extérieurs.

Son véritable atout : un studio indépendant avec terrasse privative. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location classique, location meublée, logement pour un proche, bureau professionnel ou activité indépendante.

L'isolation thermique par l'extérieur vient d'être réalisée, le diagnostic énergétique classé E a été effectué avant ces travaux d'amélioration.
À visiter rapidement ! Contactez Marie Ange Belghith au [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par LUC - SAS - NoRSAC: 512800053, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pontoise - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -