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Cozynergy

à Toulouse

Immeuble avec local commercial et appartement t3

Name: Immeuble avec local commercial et appartement t3
SKU: 3952
Price: 72600 EUR
Availability: InStock

— Allassac 19240 —

72 600 €

95 m²

3 pièces

Pont Cardinal Immobilier

Nos partenaires locaux

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L'agence du pont cardinal vous propse cet ensemble immobilier dans le bourg d'Allassac, offre de nombreuses possibilités et se compose :
Au rez-de-chaussée : Un local à usage commercial comprenant : libre de tout occupant le 01/11/2026

Un magasin d’environ 21 m2 avec vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité
Une arrière-boutique d’environ 16 m2
Une cave en sous-sol

À l’étage : Un appartement de type T3 d’environ 73 m2, comprenant :

Deux chambres
Un séjour
Une cuisine
Une salle de bain
Un WC indépendant

Atout supplémentaire :

Grenier aménageable de 35m2 , offrant un beau potentiel d’agrandissement

Travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement et valoriser pleinement le bien.
Parfait pour investisseur, artisan ou projet mixte (commerce + habitation)
Emplacement stratégique fort potentiel
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous

Référence: 3952
Honoraires d'agence de 10% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 01/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr