Maison 92 m² à Gensac

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Proche du centre du village que vous pourrez rejoindre à pieds, agréable maison de 3 chambres avec garage en sous-sol de 92 m² et grand jardin.

Lumineuse, saine et robuste, cette construction traditionnelle de 1972 se compose d'une entrée, un salon avec insert et accès terrasse, une cuisine aménagée récente et au goût du jour, ainsi que 3 chambres au parquet élégant, une salle d'eau, un WC.

Le vaste garage en sous sol, dispose de différentes pièces / espaces de rangements sur 92 m².

Non comptée dans la surface habitable,
une pièce de style ' véranda' donne sur le jardin arboré.

Un abris de jardin et un garage indépendant pouvant accueillir un camping car complètent ce bien.

Atouts supplémentaires :
Sous-sol accessible de l'intérieur et de l'extérieur
Chauffage central, toiture entièrement remaniée en 2021 par un artisan, tout à l'égout.

Gensac est un village avec toutes ses commodités : commerces, pôle médical, pharmacie, école et arrêts de bus collège et lycée.

Gare à 8 minutes (axe Bordeaux / Bergerac)
À visiter sans tarder !

Chers confrères pratiquant l'inter-cabinet, contactez-moi pour toute recherche correspondante à ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31920850)