Maison 98 m² à Saint-Etienne-De-Maurs

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison familiale de plain-pied avec combles aménagés - Calme, confort et potentiel à Saint-Étienne-de-Maurs
À seulement deux minutes du centre de Maurs et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec salle à manger donnant accès à une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours, une cuisine indépendante aménagée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, les combles aménagés offrent un véritable espace supplémentaire avec une chambre et un bureau, ainsi que la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, clos et arboré. Un garage complète ce bien.

Les atouts de cette maison :
- Quartier calme et agréable
- Maison de plain-pied avec espace supplémentaire aménagé
- Possibilité de créer une 4e chambre
- Terrasse et jardin clos arboré
- Garage
- Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant
- Cheminée avec insert
- Double vitrage PVC
- Charpente traditionnelle et toiture en bon état
- Tout-à-l'égout
- Compteur Linky
- Faible taxe foncière : 532 ¤ / an

Une opportunité rare sur le secteur !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33443663)