Appartement 56 m² à Bordeaux

À deux pas des Allées de Tourny, des Grands Hommes et de la Place Gambetta, découvrez ce superbe T2 de 56 m² situé au 2? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Donnant sur une cour intérieure, il offre un calme rare en plein coeur de Bordeaux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant suspendu, d'une grande salle d'eau avec rangement, d'une chambre lumineuse avec placard et d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m². L'appartement est en excellent état : sols refaits à neuf, chauffage électrique et production d'eau chaude récents, aucun travaux à prévoir. Une place de stationnement couverte complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur central et très recherché. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)