Vente Maison Athis-mons(91200) 418 000ￜ

Exclusivite ! idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 5 à 10 minutes à pied de la gare rer de juvisy-sur-orge du centre ville, des commerces et des écoles, venez découvrir cette superbe meulière de 135 m² habitables, parfaitement entretenue. cette maison se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, un appartement de type 2/3 pièces avec un séjour, une chambre, avec un poêle à bois,une cuisine indépendante,une salle d'eau récente avec wc. au premier étage : une entrée, un lumineux séjour/salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée,une salle de bains,un wc indépendant. au deuxième étage : un palier, trois chambres,des placards de rangement. fenêtres en double vitrage,toiture refaite à neuf en novembre 2025, chauffage au gaz. les plus : un sous-sol total de 53 m² avec cave à vin. un grand garage attenant de 36 m².un jardin clos avec une agréable terrasse. l'ensemble est édifié sur une parcelle de 222 m². une maison de charme alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant. une visite s'impose ! dpe réalisé après le 1er juillet 2021. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 € et 3400 €. prix moyens des énergies indexés les années 2021/2022/2023 (abonnement compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr prix de vente honoraires inclus ttc à la charge du vendeur.