EXCLUSIVITÉ - LE TOUR-DU-PARC - Maison familiale à seulement 500m à pied des commodités et de la plage

Découvrez cette belle maison familiale nichée dans un environnement verdoyant et calme, un cadre de vie rare, alliant tranquillité, proximité à pied des services (boulangerie, supérette, maison de santé) et accès rapide au littoral. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond. La pièce de vie spacieuse, ouverte sur une véranda et une cuisine aménagée et équipée, offre environ 70 m² d'espace convivial. Un poêle à granulés vient parfaire le confort de cet espace central, idéal pour recevoir famille et amis. La maison permet une véritable vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau, un atout recherché pour le confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres confortables, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Un grenier aménageable d'environ 50 m² présente un formidable potentiel supplémentaire : suite parentale, espace loisirs, bureau ou chambres additionnelles selon vos envies. Côté extérieur, la propriété est implantée sur un beau terrain arboré, sans aucun vis-à-vis. Tout a été pensé pour conjuguer praticité et qualité de vie : garage attenant, 3 places de stationnement, atelier et abri de jardin complètent l'ensemble. Le terrain, piscinable, bénéficie d'un CES de 35 %, permettant également la création d'une extension selon vos projets. Autre avantage sur le secteur : la maison se situe hors zone de submersion marine. Une demeure familiale pleine de potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire, dans un cadre privilégié au coeur de la Presqu'île de Rhuys. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)