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Cozynergy

à Toulouse

ANNE BAULT

à Emerainville

Appartement 69 m² à Fontainebleau

Name: Appartement 69 m² à Fontainebleau
SKU: 32908
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

— Fontainebleau 77300 —

285 000 €

69 m²

3 pièces

CENTURY 21 Agence Babut Fontainebleau

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Charmant 3 pièces avec jardin privatif en plein centre-ville de Fontainebleau.Situé au calme, dans la très recherchée Rue des Bois, en plein cœur de ville, cet appartement de caractère en rez-de-jardin séduira les amateurs de charme et d'authenticité.Il se compose d'un beau séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une chambre confortable, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une cuisine indépendante ainsi que des espaces de rangement fonctionnels.Vous apprécierez tout le cachet de l'ancien : cheminée, parquet, volumes agréables et atmosphère chaleureuse.À l'extérieur, un agréable jardin privatif clos de murs d'environ 50 m² constitue un véritable havre de paix en centre-ville.Une grande cave complète ce bien.Un bien rare offrant le confort d'un extérieur privatif au cœur de la ville.À découvrir sans tarder!

Référence: 32908
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr