Maison 221 m² à La Geneytouse

À seulement quelques minutes de Feytiat et de Saint-Léonard-de-Noblat, superbe propriété familiale dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité, la vaste pièce de vie de plus de 75 m² offre un espace de réception convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée ces deux pièces donnent directement sur la terrasse et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose un agencement fonctionnel avec quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre, de deux dressings, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien : un garage double attenant complète l'ensemble. Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré, paysagé et entièrement clos, cette propriété constitue un véritable havre de paix. Pensé pour profiter pleinement de chaque saison, les extérieurs proposent une superbe piscine de 10 x 5 mètres, une grande terrasse, un terrain de pétanque, un abri de jardin ainsi que plusieurs espaces de détente. Un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans un environnement privilégié. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS Tel [Coordonnées masquées], Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4095.00 € et 5541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834744864 RCP GAN