Maison 228 m² à Bar-Sur-Aube

Maison de maître rénovée – Bar-sur-Aube centre-ville Demandez Damien Greullet pour ce bien. L'agence Éthiqu'Immo BSA vous propose cette nouveauté en exclusivité cette magnifique maison de maître entièrement rénovée, située en plein coeur de Bar-sur-Aube. Vous profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant du confort moderne. La maison a été rénovée avec goût et matériaux de qualité : Double vitrage PVC performant Pompe à chaleur air/eau installée il y a moins de 2 ans Cuisine neuve haut de gamme Salon-séjour XXL Terrasse avant, loggia et cuisine d'été pour profiter des beaux jours Chambre parentale d'exception Cette demeure spacieuse et chaleureuse est idéale pour accueillir une grande famille. ? Distribution des pièces Rez-de-chaussée : Salon / séjour spacieux Cuisine moderne et équipée 1 chambre Sanitaire Loggia Cuisine d'été 1er étage : 3 magnifiques chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau 1 sanitaire 2e étage : 2 chambres 1 salle d'eau 1 sanitaire 2e étage bis : Espace buanderie Espace libre modulable (salle de jeux, bureau, rangement, salle de sport ...) ? Points forts Rénovation complète, aucun travaux à prévoir Volumes généreux et lumineux Plusieurs chambres + espaces de vie Extérieurs agréables (terrasse, loggia, cuisine d'été) Disponible immédiatement ? Pour toute visite ou information, contactez dès maintenant votre négociateur immobilier au [Coordonnées masquées]Plan et visite 3D disponibles sur demande ! Mentions légales : Prix 285 000€ honoraires inclus, dont 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 275 000 €. DPE : classe énergie B, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1974 et 2528 € (prix indexés au 1er janvier 2021,2022 et 2023). Risques : georisques.gouv.fr. Damien Greullet, agent commercial inscrit au RSAC de Chaumont sous le n°994417954. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1974.00 et 2528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Damien Greullet Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr