Maison 92 m² à Sommevoire

À Sommevoire, charmant village offrant toutes les commodités du quotidien (supérette, boucherie-traiteur, écoles, coiffeurs, cabinet infirmier, maison de retraite...), découvrez cette agréable maison familiale située à seulement 5 minutes de Wassy, 8 minutes de Montier-en-Der et 15 minutes de Saint-Dizier. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 920 m², cette maison des années 70 séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'accessibilité. Son véritable atout : un ascenseur desservant les trois niveaux ainsi qu'un aménagement PMR, offrant un confort rare et adapté à tous les âges de la vie. Le sous-sol complet comprend : • Un grand garage de 36 m² • Une chaufferie avec évier (11 m²) • Un cellier de 12 m² • Une cuisine d'été avec accès direct au jardin Au premier étage : • Une cuisine ouverte sur le séjour lumineux • Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois • Une salle d'eau avec douche, WC et sèche-serviettes • Un bureau idéal pour le télétravail • Deux chambres Au second étage : • Deux grandes chambres mansardées avec rangements • Une salle de bains avec WC et sèche-serviettes Prestations : ? Fenêtres PVC double vitrage ? Volets roulants électriques ? Chauffage central gaz (chaudière Frisquet) ? Poêle à bois ? Terrain clos et arboré DPE : D – GES : D Taxe foncière : 533 € Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et habitable immédiatement. Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des services essentiels. ? Visites et renseignements au [Coordonnées masquées] Mandat n°377PB Pascale Bouché Négociatrice en immobilier RSAC Troyes n°482 238 748 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr