Appartement 93 m² à Arras

Duplex à rénover – Hyper centre d'Arras – Fort potentiel Découvrez ce duplex idéalement situé en hypercentre d'Arras, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Entièrement à rénover, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un logement unique, adapté à vos besoins et à vos envies. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, vous pourrez imaginer une spacieuse pièce de vie conviviale ainsi que 3 à 4 chambres selon votre projet. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une opération de valorisation patrimoniale, ce duplex constitue une véritable opportunité dans un secteur très recherché. Les points forts : ? Emplacement exceptionnel en hypercentre d'Arras ? Petite copropriété ? Duplex aux beaux volumes ? Rénovation complète permettant un projet sur mesure ? Possibilité de créer 3 à 4 chambres ? Nombreuses options d'aménagement ? Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le potentiel de ce bien rare sur le marché arrageois. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Photos non contractuelles* Honoraires inclus de 8.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! [Coordonnées masquées]