Appartement 48 m² à Herouville-Saint-Clair

Appartement T2 de 48 m² avec balcon, cave – Herouville Saint Clair 14200 – Idéal premier achat ou investissement L'agence Kara House vous propose cet agréable appartement T2 de 48,09 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et recherchée. Son principal atout ? Une vue dégagée, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux composé d'un séjour de 17 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente avec vue sur la nature. Atouts recherchés : Balcon privatif Cave individuelle Ascenseur Chauffage collectif réseaux de chaleur urbain Résidence bien entretenue Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser le logement selon vos goûts et de valoriser votre investissement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre confortable, ce bien présente un excellent potentiel grâce à son emplacement, ses prestations et son environnement privilégié. Les points forts : Appartement T2 de 48,09 m² Séjour lumineux de 17 m² Balcon avec vue sur parc Cave privative Parking extérieur Ascenseur Résidence entretenue Chauffage collectif Rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût Idéal premier achat ou investissement locatif Situé à proximité des commerces, transports, écoles et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Contactez votre Agence KARA HOUSE dès maintenant pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.