Appartement 67 m² à Clermont-Ferrand

3767GM APPARTEMENT A VENDRE T3 DE 67 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET BALCON – CLERMONT-FERRAND Situé à Clermont-Ferrand, cet appartement de type T3 d'une superficie de 67 m² se trouve au 4eme et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Situé dans un environnement calme et à proximité des commerces, transports et services, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (sol, peinture, cuisine). Les charges de copro sont seulement de 87€ par mois. Atouts : • Dernier étage avec ascenseur • Appartement lumineux • Balcon-terrasse avec vue ! • Cave et parking • Proximité immédiate des commodités • DPE C - Bonne performance énergétique Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Contactez nous sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MURAT IMMO : Odile Lavigne Agent commercial (Entreprise individuelle)