Appartement 55 m² à Villeurbanne

Coeur Gratte-Ciel, agréable T3 de 56 m2 en coeur d'ilot. Rue Anatole France, Philippe Levacher et César et Brutus vous propose ce T3 de 55,54 m², au 1er étage d'une résidence de 1993 avec ascenseur. Son orientation en coeur d'ilot face à la verdure, lui apporte calme et tranquillité tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec grand espace de rangement, ouvrant sur une pièce de vie avec espace salon-séjour, et cuisine semi-ouverte. Le coin nuit vous offre deux chambres avec placards muraux toute hauteur. L'ensemble se complète d'une salle d'eau très fonctionnelle et de toilettes séparés. Les charges sont extrêmement raisonnables (50 € mensuel), et l'appartement bénéficie de menuiseries double vitrage avec volets roulants. Vous recherchez un T3 au coeur du quartier prisé des Gratte-Ciel, au pied des commerces, des transports et des écoles ? Contactez sans plus tarder Philippe LEVACHER ! Philippe LEVACHER RCS 878 971 977 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Référence annonce : PL-10396 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 551 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER Carte T CPI 69[Coordonnées masquées]43 692