Appartement 36 m² à Beziers

BÉZIERS – QUARTIER POLYGONE Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas du centre-ville, du Polygone et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T1 bis de 38 m² situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il y a un garage et une cave! A rafraichir mais avec beaucoup de potentiel! L'appartement se compose d'un lumineux séjour de 23 m² ouvrant sur un balcon de 3 m² offrant une vue dégagée, d'une cuisine avec cellier attenant pouvant être réaménagé pour créer une véritable chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'un cellier en sous-sol, des atouts rares et particulièrement appréciés en centre-ville. Côté confort : menuiseries aluminium et bois avec double vitrage, volets roulants électriques et volets PVC, chauffage central collectif au gaz. Un bien au fort potentiel ! Grâce à sa configuration, cet appartement peut facilement être transformé en T2, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jenny LANGLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 009 926 BEZIERS