Maison 94 m² à Chatelaillon-Plage

Villa Chatelaillonnaise de charme – Emplacement privilégié proche centre et plage Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la plage de Châtelaillon, cette villa Chatelaillonnaise pleine de caractère, en excellent état, séduira les amateurs de biens authentiques et soignés. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette propriété bénéficie d'un atout rare sur le secteur : un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif complémentaire. La maison principale Elle propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse : Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Une salle de jeux / bureau, facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. Une pièce de vie lumineuse, à l'ambiance cosy, ouverte sur la cuisine et donnant accès à une agréable terrasse en bois, idéale pour les beaux jours. Une lingerie avec espace buanderie, pratique au quotidien. Le garage a été intelligemment transformé en deux beaux ateliers, offrant de multiples possibilités (bricolage, stockage, loisirs, espace professionnel). Extérieurs & potentiel Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 578.00 et 783.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jacques REROLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 4221[Coordonnées masquées] LA ROCHELLE RCP 101PGMAN-AW40016