Maison 132 m² à Saint-Denis-De-Pile

(33910) Saint-Denis-de-Pile-Pavillon-familliale 4 chambres- Garage en Autoconsommation-sans travaux. Bénéficiez de la puissance d'eXp France, le plus grand réseau interconnecté au monde, venez découvrir cette opportunité rare : une maison de 132 m² en parfait état, offrant un confort moderne et en autonomie énergétique exceptionnelle (DPE : -B). Idéalement située au coeur d'un charmant hameau résidentiel à seulement 2,5 km des écoles et à 10 minutes des commerces et des grands axes routiers. Les atouts majeurs : Espaces de vie de 66 m² : Entrée/Séjour lumineux de 35 m² , cuisine américaine aménagée et équipée de 9,20 m², une superbe véranda, isolée, climatisée et chauffée de 31m² . Côté nuit : 4 chambres de plain-pied (12, 11, 9 et 9 m²). Énergie & Confort : Chauffage et Climatisation Mitsubishi gainable, en autoconsommation solaire (Deux batteries totalisent une capacité de 4,5 kW ), Low factures garanties ! Extérieurs : Pour toute la famille sur un parc de plus 3000 m2 de terrain, Terrasse de 40 m², piscine hors-sol, double garage, cabanon de jardin, puits. Une exclusivité à forte valeur ajoutée, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 870 647 BORDEAUX RCP AGIRELA