Name: Maison de village - 4 chambres - refait à neuf - nombreuses possiblités
SKU: HX05-OLL-4Q9
Price: 535000 EUR
Availability: InStock

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Gilles CAMOUS

à Mandelieu-La-Napoule

SHAFIK DYNA

à Cannes

535 000 €

97 m²

6 pièces

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Au cœur du village de Capitou, dans un quartier en pleine transformation, découvrez cette charmante maison de ville composée de deux appartements de type T3 actuellement réunis par un escalier intérieur.

Le premier appartement offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'une des chambres peut facilement être transformée en garage selon vos besoins.

Le second appartement se compose d'un lumineux séjour avec une belle cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Les deux logements sont aujourd'hui communicants grâce à un escalier intérieur, tout en conservant chacun leur accès indépendant. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou regroupement familial.

Vous bénéficierez également d'un stationnement réservé dans la rue, avec la possibilité de recréer un garage.

Bien rare sur le secteur, cette maison profite d'un emplacement privilégié, au calme, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la nouvelle canopée urbaine.

Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Référence agence : 9232

Référence: HX05-OLL-4Q9
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2026

Coûts annuels estimés : 860 € - 1 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage mandelieu-la-napoule maisons à vendre mandelieu-la-napoule

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr