Appartement T3 - 63m2 - Marseille 13005 Conception - À rafraîchir

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose :

Situé au cœur du quartier recherché de La Conception, dans le 5ème arrondissement de Marseille, découvrez ce T3 de 63 m² situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1960 disposant d'un local à vélos.

L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest offrant une belle luminosité tout au long de l'après-midi. Il se compose d'un séjour/salle à manger spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables disposant chacune de leur propre balcon, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'un cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire.

La configuration de l'appartement est fonctionnelle et permet également d'envisager l'installation d'une climatisation.

Les charges de copropriété s'élèvent à 215 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.

L'emplacement constitue un véritable atout. L'appartement se situe en face de l'Hôpital de la Conception et à proximité immédiate de l'Hôpital de la Timone, des facultés de médecine, de pharmacie ainsi que de nombreux établissements scolaires. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa centralité et son dynamisme.

Vous profiterez de tous les commerces de proximité accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, cafés et services du quotidien.

Côté transports, les stations de métro La Timone et Baille sont rapidement accessibles, tout comme de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville, le Vieux-Port, Castellane et les principaux axes routiers de Marseille.

Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, à une famille, à un professionnel de santé souhaitant se rapprocher du pôle hospitalier Timone-Conception ou encore à un investisseur recherchant un secteur à forte demande locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Lina Aboura - EI.
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 921 626 560 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15606