Maisonnette avec mezzanine et jardin dans résidence calme

Name: Maisonnette avec mezzanine et jardin dans résidence calme
SKU: 00803215
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Georges-De-Didonne 17110 —

190 000 €

35 m²

2 pièces

Foncia Transaction Saint-Georges 86

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L'agence FONCIA ST GEORGES DE DIDONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Découvrez cette charmante maisonnette située dans une copropriété de 1987 aux faibles charges.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec coin kitchenette, d'une salle d'eau, d'un placard de rangement ainsi que de toilettes indépendantes.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant accueillir un couchage ainsi qu'une chambre de 7 m².

Vous profiterez également d'un agréable jardinet d'environ 25 m² sans aucun vis à vis, idéal pour les beaux jours.
Un stationnement privatif sécurisé complète le bien.

Cette maison constitue un pied-à-terre parfait pour les vacances ou une excellente opportunité d'investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 00803215
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35. Charges de copropriété : 29 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2026

Coûts annuels estimés : 600 € - 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr