Appartement 3 pièces de 70,42 m2 avec parking et terrasse

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement 3 pièces de 70,42 m2 (carrez) et 86m2 (au sol) situé à 300m du Zénith de Caen !

LOCALISATION : Caen - Quartier Saint-Ouen

Année de construction : 2018

Les points forts de ce bien :
- Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville
- Vue sur l'Abbaye aux Hommes
- Dernier étage avec balcon
- À 300m de la future station de tramway "Zénith-Palais des Sports"
- Excellente performance énergétique : A A
- Immeuble récent de bon standing avec ascenseur et beaux espaces verts
- Place privative de stationnement (possiblité d'installer une borne de recharge individuelle)

Cet appartement se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 séjour (salle/salon)
- 1 cuisine
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- 1 WC
Un parking en sous-sol complète ce bien.

Huisseries : Double vitrage (PVC)
Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz

DPE : A (29)
GES : A (4)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 250€ et 380€/an

Taxe foncière : 1 589 euros

Charges mensuelles de copropriété : 87€
Copropriété de 100 lots dont 51 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 320 000 € HAI
Taux d'honoraires : 6,67% TTC, soit 300 000€ hors frais.

Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien
Site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Malick DIENG
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)