LA ROMIEU Maison de caractère d’environ 149m2 habitable avec jardin clos et remarquable grange monastique (charpente et toiture

Au cœur de La Romieu, l'un des villages les plus appréciés du Gers, cette élégante propriété en pierre bénéficie d'un environnement privilégié où patrimoine, vie de village et qualité de vie se rencontrent naturellement. À quelques pas de la maison, la place du village rassemble cafés, restaurants, commerces de proximité et la célèbre Collégiale. Le village accueille également chaque année son réputé Marché aux Roses. Parmi les lieux qui participent aujourd'hui à son dynamisme, On Va Vers Le Beau est devenu un véritable lieu de rencontre où l'on vient prendre un café, travailler à distance grâce à l'espace de coworking ou profiter de l'atmosphère conviviale qui anime le village tout au long de l'année. Derrière sa façade en pierre, la maison révèle des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. L'entrée s'ouvre sur un magnifique couloir central gascon habillé de carreaux de ciment anciens. La cuisine, récemment rénovée, associe le charme des matériaux traditionnels au confort contemporain et se complète d'une vaste arrière-cuisine. La salle à manger bénéficie de belles proportions tandis que le salon indépendant s'organise autour d'une cheminée ancienne. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée offre une réelle souplesse d'utilisation. À l'étage, trois grandes chambres doubles offrent de beaux volumes. L'une dispose de sa propre salle d'eau privative tandis qu'une salle de bains familiale complète l'ensemble. À l'arrière, le jardin clos de murs constitue un véritable havre de paix au cœur du village. Face à la maison se dresse une remarquable grange monastique dont la toiture et la charpente ont récemment été restaurées. Ses fenêtres à meneaux, ses épais murs de pierre et son exceptionnelle porte cloutée témoignent de plusieurs siècles d'histoire. Depuis les chambres, la vue sur cet édifice est saisissante. Reliée à la maison par l'arrière-cuisine, cette dépendance exceptionnelle ouvre des perspectives rares pour les futurs propriétaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Une parcelle de terrain complémentaire située à proximité immédiate est incluse dans la vente. Nous aimons particulièrement chez Bliss : • Le charme authentique de vivre au cœur de La Romieu • Le magnifique couloir central gascon et ses carreaux de ciment anciens • Les généreux volumes de la maison • Les éléments d'origine préservés • Le jardin clos de murs, intime et protégé • Les extraordinaires fenêtres à meneaux de la grange • La spectaculaire porte cloutée ancienne • La vue depuis les chambres sur cet édifice historique • Le caractère patrimonial rare de l'ensemble • La parcelle complémentaire incluse dans la vente Travaux à prévoir : double vitrage maison Une propriété singulière au cœur d'un village emblématique du Gers, où l'histoire, l'architecture et l'art de vivre se rencontrent avec élégance. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l'état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s'y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d'intermédiaire, ne saurait garantir l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l'état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l'état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l'acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu'il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.