Immeuble - Épinay-sur-Seine - 220m²

Immeuble de rapport à fort potentiel – Aux portes d'Enghien-les-Bains

Situé à deux pas du lac, du casino et de l'effervescence d'Enghien-les-Bains, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour les investisseurs avisés ou marchands de biens en quête d'une valorisation forte.

COMPOSITION DU BIEN :

4 appartements F2 (44 m² chacun) : La surface idéale et la plus recherchée sur le marché locatif local (jeunes actifs, couples).

2 espaces supplémentaires (Bureaux/Studios) : Parfaits pour booster la rentabilité (location meublée, saisonnière, coworking ou profession libérale).

LE POTENTIEL DE VALORISATION :

Création de valeur : Possibilité de créer des caves et des places de parking privatives, un argument premium sur ce secteur pour maximiser les loyers.

Optimisation fiscale (Déficit foncier) : Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. L'opportunité idéale pour isoler efficacement, faire grimper le DPE et effacer vos impôts fonciers grâce aux aides à la rénovation globale.

EN RÉSUMÉ :
Emplacement ultra-prisé + typologie recherchée + fort levier d'optimisation = Le combo gagnant pour votre patrimoine.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds