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Cozynergy

à Toulouse

ORPI Combrailles référence 4106

Name: ORPI Combrailles référence 4106
SKU: REUB-OMG-7BH
Price: 98000 EUR
Availability: InStock

— Condat-En-Combraille 63380 —

98 000 €

113 m² / 555 m²

5 pièces

ORPI Combrailles Immobilier

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Au calme à la campagne, maison familiale avec jardin clos.

Dans un agréable hameau de Condat-en-Combraille, venez découvrir cette maison pleine de charme offrant une belle pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.

L'étage accueille 4 chambres, les combles partiellement aménagés offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.
Garage attenant, caves et terrain clos de plus de 500 m² complètent ce bien.

Atouts :
- 4 chambres
- Environnement calme
- Espaces à exploiter selon vos envies

Un cadre paisible, de beaux volumes et un extérieur facile à entretenir : une belle opportunité à découvrir rapidement !
Référence agence : 4106

Référence: REUB-OMG-7BH
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 220 € - 4 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr