Maison 4 chambres - Gros potentiel de valorisation - Biache-Saint-Vaast

Maison 4 chambres - Gros potentiel de valorisation - Biache-Saint-Vaast

L'opportunité parfaite pour ceux qui n'ont pas peur de retrousser leurs manches !

Située dans un secteur calme de Biache-Saint-Vaast, cette maison semi-mitoyenne de 100 m² repose sur une superbe parcelle de 713 m². Si l'intérieur nécessite aujourd'hui une remise en état globale, elle cache des atouts techniques rares pour un bien à rénover.

Une base technique solide (Rénovée il y a 10 ans) :
Contrairement à beaucoup de maisons à restaurer, les "gros" travaux ont déjà été réalisés :

Toiture révisée et menuiseries double vitrage de qualité.

Équipements de confort : Poêle à granulés, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau.

Assainissement : Tout-à-l'égout (à revoir)

Agencement & Volumes :

Rez-de-chaussée : Pièces de vie fonctionnelles ouvrant sur l'extérieur ainsi qu'une chambre.
1er Étage : Un bel espace nuit comprenant 3 chambres, idéal pour une famille.
Annexes : Une cave, dépendance pour le stockage et une terrasse.

Le projet :
L'intérieur nécessite un nettoyage approfondi et une rénovation complète des revêtements de sols et des peintures. C'est l'occasion idéale de repartir d'une page blanche pour créer un intérieur à votre goût, tout en profitant d'une structure saine et d'équipements récents déjà en place.

Les extérieurs :
Le jardin d'environ 620 m² est un véritable atout sur le secteur, offrant un bel espace de détente sans vis-à-vis direct.

"Ne vous arrêtez pas à l'aspect cosmétique actuel. Une fois nettoyée et rafraîchie, cette maison reprendra toute sa valeur. C'est un investissement intelligent : le prix tient compte des travaux, mais la structure et les équipements coûteux sont déjà là.
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