Maison familiale avec grand jardin et combles aménagés à Saint-Fons

Située dans un secteur résidentiel de Saint-Fons, cette maison pleine de potentiel séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable. Derrière son allure discrète se cache un bien offrant de très beaux volumes, avec une surface de 90 m² loi Carrez complétée par des combles aménagés, portant la surface habitable totale à environ 185 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, lumineux et spacieux avec ses 36 m², constitue le véritable cœur de la maison et offre un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les chambres bénéficient de surfaces confortables et les espaces aménagés sous les combles offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente ou télétravail selon les besoins de chacun. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain de 624 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin arboré d'environ 300 m² constitue un véritable havre de paix pour les enfants comme pour les amateurs de jardinage. Une terrasse de 30 m² ainsi que 2 balcons prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à la détente, aux repas en plein air et aux soirées estivales. Cette maison se distingue également par ses équipements orientés vers le confort et les économies d'énergie. Elle est dotée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'une cheminée et d'un système de récupération des eaux de pluie. Son classement énergétique en catégorie C témoigne de ses bonnes performances, un véritable atout dans le contexte actuel. Une cave ainsi qu'une place de stationnement fermée viennent compléter les prestations de ce bien. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent bénéficier de grands espaces habitables tout en profitant d'un extérieur généreux aux portes de Lyon. Un bien rare qui allie charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Prix de vente : 349 000 € en exclusivité avec votre agence ORPI, une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et les atouts de cette maison familiale. Référence agence : 140