Maison familiale de 180 m2 habitables situé dans un environnement exceptionnel !

Située sur la commune du Change, cette belle propriété de 180 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement calme et préservé. Implantée dans un magnifique parc de 5600 m2 entièrement clôturé, elle bénéficie d'une situation rare, sans aucune nuisance sonore et entourée de zones naturelles protégées. La maison est édifiée sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux ainsi que son excellent état d'entretien. Au rez-de-jardin vous découvrirez : - Un salon salle à manger lumineux, - Une cuisine indépendante, - Trois chambres, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant, - Une chaufferie offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'étage, accessible par une entrée indépendante : - Une pièce de vie avec salon et salle à manger agrémentée d'une cheminée, - Un accès direct à une terrasse surplombant la piscine, - Une cuisine aménagée indépendante avec terrasse, - Un dégagement desservant l'espace nuit offrant trois chambres, - Une salle d'eau, - WC indépendant, A l'extérieur, le parc paysager est parfaitement entretenu et offre de nombreux espaces de détente. Les prestations complémentaires comprennent : - Un garage de 34 m2, - Plusieurs annexes de stockage, - Un abri avec barbecue et plancha, - Une réserve d'eau de 11 000 litres, - une piscine de 9/4 bénéficiant d'une agréable vue depuis la terrasse. Cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace, tout en restant à proximité des commodités. La taxe foncière est de 1200 € par an. Une maison idéale pour accueillir une grande famille, développer un projet de résidence secondaire ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) [Coordonnées masquées] (réf. 610475 )