Maison de caractère rénovée – piscine et grands volumes

Maison familiale rénovée de 176 m² avec piscine, garage et espace professionnel indépendant à Ambès

Située dans un environnement calme d'Ambès, cette belle maison en pierre datant des années 1800 a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, alliant le charme de l'ancien au confort actuel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 80 m² baignée de lumière, composée d'un salon avec cheminée, d'un espace repas convivial et d'une cuisine équipée ouverte pouvant être refermée selon vos envies. Un cellier complète cet espace fonctionnel.

La maison offre :
• 3 chambres à l'étage
• Une suite parentale avec salle d'eau et WC
• Un bureau
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

Un second salon ou bureau de 17 m² avec entrée indépendante constitue un véritable atout pour une profession libérale, le télétravail ou une quatrième chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec :
• Piscine 4 x 8 m
• Terrasse
• Parcelle d'environ 700 m²
• Plusieurs places de stationnement

Un garage en pierre d'environ 40 m² avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou activité professionnelle.

Côté confort :
• Pompe à chaleur air/eau récente
• Panneaux solaires avec revente
• Double vitrage
• Maison rénovée en 2020

Situation pratique :
• Environnement calme
• À proximité des écoles
• Bordeaux à environ 25 minutes

Une maison idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Contactez moi pour organiser une visite.

Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 [Coordonnées masquées]5. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.