Name: Appartement haut de gamme dans residence privee avec piscine a vendre a la farlede - village du sud
SKU: EFFR-8XD-IDN
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

420 000 €

72 m²

3 pièces

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Ce remarquable appartement en état quasi neuf et haut de gamme est installé dans le quartier paisible du Partegal à La Farlède. Ce logement type villa, alliant modernité et luminosité, a été construit avec des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie privilégié.

L'intérieur accueille une belle pièce de vie traversante, composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central en imitation marbre et un coin repas, le tout dans un style épuré et chaleureux. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offre un espace convivial et confortable. Un cellier attenant à la cuisine complète cet espace de manière fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres douillettes et d'une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne et des toilettes suspendues. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse carrelée, exposée plein Sud.

L'extérieur est une invitation à la détente. Vous profiterez d'un grand espace extérieur joliment aménagé, avec une magnifique piscine moderne en copropriété, le tout dans un environnement calme et sécurisé. La terrasse est couverte en partie par une pergola, est parfaite. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation réversible, des matériaux de standing et un terrain plat entièrement aménagé. La maison dispose également d'un stationnement privatif.

Idéalement situé, le bien est au calme tout en étant à proximité des commodités, de l'Avenue 83 et à seulement une dizaine de minutes de la plage.
Référence agence : 37469

Référence: EFFR-8XD-IDN
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2023. Charges de copropriété : 430 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2023

Coûts annuels estimés : 290 € - 430 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr