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à Toulouse

CHARRUYER . M

à Le Perrier

Ile de noirmoutier - le vieil - maison vue imprenable sur la plage du mardi gras

Name: Ile de noirmoutier - le vieil - maison vue imprenable sur la plage du mardi gras
SKU: 00458070
Price: 720000 EUR
Availability: InStock

— Noirmoutier-En-L'ile 85330 —

720 000 €

95 m²

4 pièces

Foncia Transaction Atlantique Vendée

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L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS, vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Situation exceptionnelle pour cette charmante maison en excellent état avec vue sur mer comprenant rez-de-chaussée : deux chambres, salle de bains (meuble vasque, baignoire, wc).
Etage : séjour avec cheminée insert charpente apparente cuisine ouverte aménagée-équipée, chambre, salle d'eau (meuble vasque, douche, wc). Garage. Jardin clos à l'arrière de la maison. Vue imprenable du séjour sur la plage du mardi gras. Le petit balcon vous permettra d'apprécier votre petit déjeuner avec le lever du soleil. ZONE BLANCHE A VISITER RAPIDEMENT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 00458070
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 450 € - 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer noirmoutier-en-l'ile maisons à vendre noirmoutier-en-l'ile

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr